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关于本站与边界

买房契税与交易税费计算台（maifangai.cn）是一个编辑维护的公益测算工具，只做一件事：把房屋买卖环节的税费规则变成能逐项核对的测算单。每条规则都来自国家税务总局政策法规库、财政部、中国政府网或省级人大、税务部门公开发布的原文，查证日期 2026-09-22。

我们算什么

• 买方的契税：按《契税法》与 2024 年第 16 号公告，区分家庭唯一住房、第二套、第三套及以上和非住房，按 140 平方米分档。
• 二手住房卖方的增值税、城建税及教育费附加、个人所得税：按 2026 年 1 月 1 日起施行的个人销售住房增值税政策、城建税法和个人所得税相关文件。
• 每一项的计税依据、税率、能否减免和依据条款；法规没有原话的算法标注「本站归纳」。

我们不做什么

• 不评估房价，不判断一套房值不值得买，不推荐楼盘、中介、银行或任何机构。
• 不替任何人申报纳税、缴税、办理网签或过户，也不提供税务筹划方案。
• 不对测算结果作出承诺：计税价格可能被核定，套数、面积、持有年限以主管部门认定为准。

你的数据

测算完全在你的浏览器里完成，页面不把你填的价格、面积或家庭情况发送到任何服务器，也不使用第三方统计脚本、字体或图库。

发现条文过期或算错了

税收政策会调整。如果你发现某条引文已被新文件替代，或某个算例与税务窗口的结果不一致，可以通过页面下方的微信咨询告诉我们，请附上文件名称或文号；我们核实原文后更新，并在依据页改写查证日期。